Signal Vente

31 Rue des Ardoisiers (Mûr-de-Bretagne) 22530 Guerlédan

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 138 j)

F énergieC GESn° 2622E1393438V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 198 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 173 – 123 463 €
Soit1 270 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202524 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison41 m²110 000 €2 683
24/06/20252 Rue Neuve 22530 GuerlédanMaison85 m²127 300 €1 498
11/04/202540 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison74 m²65 000 €878
26/02/20258 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison85 m²135 000 €1 588
06/11/20244 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison79 m²150 000 €1 899
28/08/202483 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison107 m²98 800 €923
22/04/202424 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison65 m²110 000 €1 692
02/04/202481 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison43 m²25 000 €581
15/12/202326 Rue De La Fontaine 22530 GuerlédanMaison22 m²25 000 €1 136
15/11/202322 Rue De La Vallee 22530 GuerlédanMaison65 m²105 000 €1 615
09/11/202326 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison60 m²60 000 €1 000