Signal Vente

6 Rue Alexandre Ledan 22200 Pabu

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 154 j)

F énergieF GESn° 2622E1262875E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 708 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Pabu (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 613 – 241 372 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20252 Rue Georges Bizet 22200 PabuMaison57 m²163 000 €2 860
09/10/20258 Rue Joseph Le Monnier 22200 PabuMaison75 m²183 000 €2 440
27/08/202536 Rue Antoine Mazier 22200 PabuMaison75 m²145 000 €1 933
05/08/202538 Rue De L Armor 22200 PabuMaison140 m²220 000 €1 571
05/08/2025Rue Georges Bizet 22200 PabuMaison94 m²135 000 €1 436
28/07/20252 Rue Surcouf 22200 PabuMaison95 m²140 100 €1 475
30/06/202513 Rue Yves Jaguin 22200 PabuMaison98 m²232 050 €2 368
14/06/202533 Rue Antoine Mazier 22200 PabuMaison120 m²130 000 €1 083
29/04/202538 Rue Antoine Mazier 22200 PabuMaison64 m²127 100 €1 986
31/03/20252 Rue Joseph Le Monnier 22200 PabuMaison75 m²148 000 €1 973
20/02/202526 Rue Antoine Mazier 22200 PabuMaison70 m²140 000 €2 000
21/11/202454 Rue De L Armor 22200 PabuMaison80 m²91 250 €1 141
30/10/202446 Rue De L Armor 22200 PabuMaison70 m²250 000 €3 571
23/09/20241 Rue Celestin Chevoir 22200 PabuMaison54 m²85 000 €1 574
19/09/20242 Rue Celestin Chevoir 22200 PabuMaison97 m²205 000 €2 113