Signal Vente

23 Rue du Docteur Rahuel 22950 Trégueux

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 158 j)

G énergieG GESn° 2622E1225149E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface93 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation437 kWh/m²/an
Émissions138 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 052 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 249 €/m² à Trégueux (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 932 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation157 618 – 185 030 €
Soit1 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202524 Rue Rene Coty 22950 TrégueuxMaison78 m²153 000 €1 962
27/08/202511 Rue Pradal 22950 TrégueuxMaison95 m²150 000 €1 579
25/07/202531 Rue Rene Bazin 22950 TrégueuxMaison117 m²200 000 €1 709
08/07/202531 Rue Jules Verne 22950 TrégueuxAppartement41 m²116 200 €2 834
25/06/202542 Rue Jules Verne 22950 TrégueuxMaison145 m²245 000 €1 690
10/06/20258 Rue Henri Dunant 22950 TrégueuxMaison88 m²96 733 €1 099
25/04/202522 Av General Leclerc 22950 TrégueuxMaison102 m²177 200 €1 737
28/03/202519 Rue Des Camelias 22950 TrégueuxMaison104 m²215 000 €2 067
06/02/20254 Rue Pradal 22950 TrégueuxMaison137 m²185 000 €1 350
27/01/202533 Rue Jules Verne 22950 TrégueuxAppartement39 m²97 000 €2 487
22/01/202516 Rue Des Lilas 22950 TrégueuxMaison126 m²195 000 €1 548
06/11/202411 Rue Jules Verne 22950 TrégueuxMaison115 m²107 500 €935
22/10/202410 Rue Ernest Renan 22950 TrégueuxMaison107 m²144 000 €1 346
18/09/202421 Rue Des Camelias 22950 TrégueuxMaison104 m²239 000 €2 298
02/08/202431 Rue Jules Verne 22950 TrégueuxAppartement41 m²104 000 €2 537