Signal Vente

31 Rue de Brocéliande 22440 Ploufragan

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

F énergieE GESn° 2622E1198073U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface124 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 110 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 230 €/m² à Ploufragan (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 966 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 684 – 260 237 €
Soit1 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202511 Rue Du Tertre Botrel 22440 PloufraganMaison52 m²138 000 €2 654
31/10/202533 Rue De Turnegouet 22440 PloufraganMaison96 m²229 000 €2 385
05/09/20255 Rue Des Bouleaux 22440 PloufraganMaison126 m²315 000 €2 500
04/09/20254 Rue De Penthievre 22440 PloufraganMaison119 m²227 000 €1 908
25/07/202525 Rue De Broceliande 22440 PloufraganMaison67 m²149 190 €2 227
16/07/202521 B Rue De Broceliande 22440 PloufraganMaison174 m²382 000 €2 195
27/06/20251 B Rue De La Croix Du Chene 22440 PloufraganMaison48 m²145 000 €3 021
18/06/202520 Rue D Argoat 22440 PloufraganMaison86 m²148 500 €1 727
12/05/20252 Rue De Broceliande 22440 PloufraganMaison161 m²254 000 €1 578
30/04/202524 Imp De La Chenaie 22440 PloufraganMaison102 m²228 500 €2 240
29/04/202527 Rue De Broceliande 22440 PloufraganMaison67 m²163 000 €2 433
15/04/202512 Rue D Armor 22440 PloufraganMaison104 m²161 000 €1 548
04/04/20252 Rue De Turnegouet 22440 PloufraganMaison67 m²146 000 €2 179
20/03/20251 Rue De Broceliande 22440 PloufraganMaison137 m²200 000 €1 460
15/01/202510 Rue D Argoat 22440 PloufraganMaison86 m²180 000 €2 093