Signal Vente

2 Rue des Buttes 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieF GESn° 2622E1176179S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 278 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 793 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 324 – 209 336 €
Soit2 198 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/20256 Rue De Bellevue 22100 LanvallayMaison110 m²237 000 €2 155
05/08/202511 Imp De La Gentilhommiere 22100 LanvallayMaison118 m²340 000 €2 881
23/07/202510 Rue Des Buttes 22100 LanvallayMaison100 m²240 000 €2 400
07/07/202512 Rue De Bellevue 22100 LanvallayMaison214 m²290 000 €1 355
03/06/20251 Rue Des Buttes 22100 LanvallayMaison91 m²180 000 €1 978
21/05/20257 All Des Lilas 22100 LanvallayMaison83 m²185 000 €2 229
23/04/202511 Av Des Champs Hingants 22100 LanvallayMaison62 m²200 000 €3 226
04/09/20247 Av De Beauvais 22100 LanvallayMaison100 m²190 000 €1 900
02/05/20247 Av Des Tilleuls 22100 LanvallayMaison70 m²194 600 €2 780
27/12/20235 All Des Lilas 22100 LanvallayMaison74 m²181 125 €2 448
18/12/202321 Av Des Champs Hingants 22100 LanvallayMaison93 m²195 390 €2 101
31/10/20234 Rue De La Rabine 22100 LanvallayMaison115 m²250 000 €2 174