Signal Vente

1 Rue des Bruyères 22600 Loudéac

Maison · 119 m² · DPE établi le 19/04/2026 (il y a 174 j)

F énergieF GESn° 2622E1078179M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 862 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 713 €/m² à Loudéac (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 474 – 190 730 €
Soit1 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202544 Rue Bigrel 22600 LoudéacAppartement52 m²75 000 €1 442
21/10/202544 Rue Bigrel 22600 LoudéacAppartement52 m²92 000 €1 769
21/10/20256 Rue Maurice Ravel 22600 LoudéacMaison99 m²310 000 €3 131
09/09/20252 Rue Sevigne 22600 LoudéacMaison103 m²126 500 €1 228
29/08/202513 Rue Maurice Ravel 22600 LoudéacMaison135 m²215 000 €1 593
28/05/202514 Rue De Peree 22600 LoudéacMaison55 m²86 500 €1 573
20/05/202510 Imp Paul Dukas 22600 LoudéacMaison67 m²140 000 €2 090
14/02/202588 Rue Du Docteur Plesse 22600 LoudéacMaison144 m²190 000 €1 319
05/02/202510 Rue De Peree 22600 LoudéacMaison74 m²141 000 €1 905
10/12/20243 Rue Arthur Enaud 22600 LoudéacMaison104 m²183 000 €1 760
26/11/202418 Rue De Peree 22600 LoudéacMaison69 m²90 000 €1 304
30/09/202417 Rue Des Ajoncs D Or 22600 LoudéacMaison103 m²203 037 €1 971
29/08/20249 Rue Des Ajoncs D Or 22600 LoudéacMaison85 m²125 000 €1 471
27/06/20241 Rue Hector Berlioz 22600 LoudéacMaison116 m²210 000 €1 810
29/03/202424 Rue Des Genets 22600 LoudéacMaison54 m²85 000 €1 574