Signal Vente

29 Rue de Hent Wers 22200 Grâces

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

E énergieD GESn° 2622E1066930V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 660 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Grâces (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 033 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 223 – 166 958 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue Fichonas 22200 GuingampMaison92 m²125 000 €1 359
30/10/202520 Rue De Porzou 22200 GrâcesMaison108 m²150 000 €1 389
15/09/202581 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison98 m²186 000 €1 898
05/08/202542 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison119 m²149 000 €1 252
26/05/202563 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison55 m²135 000 €2 455
26/03/20253 Rue De Traou Feunteun 22200 GrâcesMaison95 m²168 000 €1 768
29/10/20245 Rue De Fichonas 22200 GrâcesMaison57 m²90 000 €1 579
26/10/202420 Rue De Parc Gourin 22200 GrâcesMaison102 m²76 055 €746
24/09/202414 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison130 m²225 000 €1 731
02/08/20246 Rue De L'armor 22200 GrâcesMaison80 m²138 000 €1 725
01/08/202430 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison64 m²190 000 €2 969
02/07/202430 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison106 m²164 000 €1 547
12/02/20247 Rue De Traou Feunteun 22200 GrâcesMaison112 m²230 000 €2 054