Signal Vente

21 Rue de la Croix aux Merles 22380 Saint-Cast-le-Guildo

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

F énergieC GESn° 2622E1053383U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 290 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 269 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 415 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation294 879 – 346 162 €
Soit3 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20258 Rue De La Croix Aux Merles 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison128 m²250 000 €1 953
17/06/202535 Rue De La Croix Aux Merles 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison184 m²150 000 €815
28/01/202511 Rue De La Croix Aux Merles 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison73 m²275 000 €3 767
15/05/202433 Rue De La Croix Aux Merles 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison87 m²210 000 €2 414
15/05/202433 Rue De La Croix Aux Merles 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison27 m²210 000 €7 778
04/04/20245 Rue De La Croix Aux Merles 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison109 m²333 000 €3 055
18/12/202319 Rue De La Croix Aux Merles 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison56 m²138 000 €2 464
04/12/202316 Rue Des Listres 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison120 m²287 000 €2 392