Signal Vente

31 Rue des Has 22380 Saint-Cast-le-Guildo

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 180 j)

F énergieF GESn° 2622E1011782T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 005 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen548 390 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation438 931 – 515 267 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue De L'eponine 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement60 m²250 000 €4 167
18/12/202524 Rue De La Fresnaye 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison120 m²650 000 €5 417
15/10/20258 All Les 4 Freres 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison63 m²206 500 €3 278
20/02/20251 Rue De L'eponime 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²190 000 €4 750
21/01/202517 Rue Auguste Leontine 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison110 m²375 000 €3 409
21/01/20251 Rue De L'eponime 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²158 500 €3 963
20/12/202437 Rue Tourneuf 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison106 m²675 000 €6 368
10/09/20244 All Du Clos Grenouillet 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison145 m²840 000 €5 793
04/06/20242 Rue De L'eponine 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²170 000 €4 250
24/05/20244 Rue De La Fosserolle 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement43 m²205 000 €4 767
22/03/20241 Rue De L'eponime 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²173 000 €4 325
15/12/202359 Rue Des Has 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison78 m²396 728 €5 086
30/10/202321 Bd De La Cote D Emeraude 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison174 m²485 000 €2 787