Signal Vente

11 Rue du 6 Août 1944 22330 Le Mené

Maison · étage 0 · 225 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieF GESn° 2622E0983977I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface225 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 329 €/m² à Le Mené (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 493 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 914 – 280 464 €
Soit1 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20259 B Rue Lot Des Genets Le Gouray 22330 Le MenéAppartement57 m²75 000 €1 316
31/10/20255357 Rue De Penthievre Le Gouray 22330 Le MenéAppartement50 m²130 000 €2 600
31/10/20255357 Rue De Penthievre Le Gouray 22330 Le MenéAppartement100 m²130 000 €1 300
06/10/2025301 Rue Rs De La Ville Es Goupines 22330 Le MenéMaison108 m²176 000 €1 630
19/08/20255589 B Rue De Poulancre 22330 Le MenéMaison115 m²147 000 €1 278
29/07/2025313 Rue Du Mene Le Gouray 22330 Le MenéMaison65 m²84 700 €1 303
04/04/20256529 Rue De Poulancre 22330 Le MenéMaison73 m²126 000 €1 726
24/01/202510 Rue Du 6 Aout 1944 22330 Le MenéMaison77 m²67 000 €870
12/12/20245528 Imp De La Gare 22330 Le MenéMaison142 m²200 000 €1 408
05/12/20248 Rue Des Jardins Du Presbytere 22330 Le MenéMaison196 m²136 568 €697
12/07/202419 Rue Du 6 Aout 1944 22330 Le MenéMaison50 m²45 000 €900
22/03/20241 Rue Saint Etienne 22330 Le MenéMaison145 m²92 000 €634
21/12/20235392 Rue De Poulancre 22330 Le MenéMaison48 m²70 000 €1 458
21/12/202327 Rue Du 6 Aout 1944 22330 Le MenéMaison87 m²70 000 €805
08/12/20239 B Rue Lot. Des Genets Le Gouray 22330 Le MenéAppartement57 m²64 000 €1 123