Signal Vente

16 Rue de la Colline 22200 Guingamp

Maison · 102 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2622E0952661W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 538 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Guingamp (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 414 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 414 – 193 007 €
Soit1 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/12/20256 Rue Leon Blum 22200 PabuMaison79 m²150 000 €1 899
28/11/202516 Res Joseph Le Monnier 22200 GuingampMaison91 m²181 000 €1 989
26/11/202510 Rue Saint-Leonard 22200 GuingampMaison67 m²108 000 €1 612
20/11/202551 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison110 m²251 756 €2 289
20/11/202551 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison36 m²251 756 €6 993
23/10/20254 Rue Du Douet 22200 GuingampMaison200 m²419 000 €2 095
29/09/20255 Rue Leon Blum 22200 PabuMaison66 m²170 000 €2 576
19/06/202562 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison87 m²82 500 €948
30/04/20251 Rue De La Colline 22200 GuingampMaison80 m²159 850 €1 998
07/03/202514 Res Joseph Le Monnier 22200 GuingampMaison91 m²107 000 €1 176
20/02/202526 Rue Antoine Mazier 22200 PabuMaison70 m²140 000 €2 000
20/02/20255478 Che Des Capucins 22200 PabuMaison114 m²190 000 €1 667
11/12/202449 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison60 m²125 000 €2 083
06/12/202437 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement20 m²45 000 €2 250
06/12/202437 Rue Montbareil 22200 GuingampAppartement38 m²45 000 €1 184