Signal Vente

288 Rue Geoffroy de Pont Blanc 22420 Plouaret

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 189 j)

E énergieE GESn° 2622E0952540F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 198 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Plouaret (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 556 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 663 – 154 560 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20255917 Le Bourg 22420 PlouaretMaison61 m²74 500 €1 221
30/09/202594 Rue Du General De Gaulle 22420 PlouaretMaison60 m²98 000 €1 633
02/07/20258 Cite Des Fleurs 22420 PlouaretMaison108 m²210 000 €1 944
23/04/20253 Rue Henri Cartier-Bresson 22420 PlouaretMaison64 m²165 000 €2 578
08/08/202494 Rue Du Gen De Gaulle 22420 PlouaretMaison60 m²48 000 €800
19/07/2024149 Rue De Pen Ar Roho 22420 PlouaretMaison99 m²142 000 €1 434
05/07/20241 Rue De Pen Ar Roho 22420 PlouaretMaison149 m²171 146 €1 149
14/06/20248 Res Des Aubepines 22420 PlouaretMaison112 m²240 000 €2 143
26/03/2024577 Rue Geoffroy De Pont Blanc 22420 PlouaretMaison94 m²189 000 €2 011
06/02/20245243 Pen Ar Roho 22420 PlouaretMaison103 m²165 000 €1 602
02/02/20245254 Pen Ar Roho 22420 PlouaretMaison78 m²120 000 €1 538
29/11/202344 Rue Pasteur 22420 PlouaretMaison160 m²90 000 €563
21/11/20238 Res Per Jakez Helias 22420 PlouaretMaison71 m²181 000 €2 549