Signal Vente

20 Rue du Bas Bourgneuf 22100 Dinan

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 189 j)

G énergieE GESn° 2622E0948242X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 503 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Dinan (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 308 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation228 061 – 267 724 €
Soit2 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20253 Le Bourg 22100 DinanMaison56 m²201 000 €3 589
08/09/20258 Rue De L Octroi 22100 DinanMaison131 m²400 000 €3 053
24/04/202520 Le Bourg 22100 DinanMaison73 m²120 000 €1 644
20/12/202485 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement36 m²144 850 €4 024
20/12/202485 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement59 m²144 850 €2 455
27/11/202412 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison97 m²438 200 €4 518
27/11/202410 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison44 m²438 200 €9 959
15/11/202483 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement54 m²125 000 €2 315
15/11/202483 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement21 m²125 000 €5 952
26/06/20245 Rue De L Octroi 22100 DinanMaison110 m²255 000 €2 318
05/04/202418 Rue Du Bas Bourgneuf 22100 DinanMaison122 m²332 000 €2 721
03/04/20241 All Du Chateau 22100 DinanMaison110 m²202 000 €1 836
02/11/202318 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison69 m²188 000 €2 725