Signal Vente

13 Rue des Rouairies 22980 Plélan-le-Petit

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieC GESn° 2622E0898548P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 983 €/m² à Plélan-le-Petit (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 719 – 186 323 €
Soit1 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202522 B Rue Des Rouairies 22980 Plélan-le-PetitMaison123 m²329 000 €2 675
18/07/20257 Rue Des Rouairies 22980 Plélan-le-PetitMaison131 m²160 000 €1 221
29/04/202522 Rue Des Rouairies 22980 Plélan-le-PetitMaison80 m²107 000 €1 338
22/04/20259 A Rue De La Champagne 22980 Plélan-le-PetitMaison68 m²80 000 €1 176
08/08/20244 All Du Plantay 22980 Plélan-le-PetitMaison120 m²260 000 €2 167
28/06/20243 Rue De La Champagne 22980 Plélan-le-PetitMaison164 m²258 000 €1 573
08/04/20241 Rue De La Vallee 22980 Plélan-le-PetitMaison80 m²60 350 €754
11/03/202410 Rue Des Lilas 22980 Plélan-le-PetitMaison77 m²142 500 €1 851
04/12/20232 Rue Du Cas Des Noes 22980 Plélan-le-PetitMaison87 m²205 000 €2 356