Signal Vente

110 Rue de la Madeleine 22200 Grâces

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 195 j)

E énergieB GESn° 2622E0877249K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 504 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Grâces (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 345 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 118 – 227 877 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20256 Imp De Keribot 22200 GrâcesMaison112 m²190 000 €1 696
28/08/202577 Rue De La Madeleine 22200 GrâcesMaison60 m²100 000 €1 667
18/08/20252 Rue Parc Sech 22200 GrâcesMaison110 m²198 550 €1 805
28/04/202521 Rue Parc Bras 22200 GrâcesMaison112 m²163 000 €1 455
27/12/20245266 Rue Du Chateau De Keribot 22200 GrâcesMaison50 m²120 000 €2 400
20/12/202433 Rue Du Parc Du Pre 22200 GrâcesMaison106 m²150 000 €1 415
20/02/20243 All Des Mesanges 22200 GrâcesMaison99 m²168 500 €1 702
19/01/20248 Imp De Keribot 22200 GrâcesMaison102 m²150 000 €1 471
19/12/202333 B Rue De Keribot 22200 GrâcesMaison55 m²115 000 €2 091
06/11/20234 All Des Mesanges 22200 GrâcesMaison107 m²240 000 €2 243
26/10/2023104 Rue De La Madeleine 22200 GrâcesMaison98 m²208 000 €2 122
19/10/20237 Rue Albert Camus 22200 GrâcesMaison90 m²179 000 €1 989