Signal Vente

15 Rue de la Morandais 22440 Trémuson

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieF GESn° 2622E0856780D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 156 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 227 €/m² à Trémuson (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 319 – 279 766 €
Soit1 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Imp Helene Boucher 22440 TrémusonMaison81 m²211 596 €2 612
13/11/20253 Imp Helene Boucher 22440 TrémusonMaison81 m²211 954 €2 617
15/10/20255 Imp Des Albatros 22440 TrémusonMaison141 m²310 000 €2 199
29/08/202520 Rue Marie Curie 22440 TrémusonMaison115 m²265 000 €2 304
04/07/20252 Rue Du Verger 22440 TrémusonMaison70 m²165 000 €2 357
04/07/20252 Rue Du Verger 22440 TrémusonMaison52 m²165 000 €3 173
27/05/202511 Imp Helene Boucher 22440 TrémusonMaison81 m²212 850 €2 628
29/04/20253 Rue George Sand 22440 TrémusonMaison110 m²247 000 €2 245
07/01/20258 Rue Marie Curie 22440 TrémusonMaison84 m²240 500 €2 863
30/12/202421 Rue De Saint Brieuc 22440 TrémusonAppartement36 m²260 000 €7 222
30/12/202421 Rue De Saint Brieuc 22440 TrémusonAppartement65 m²260 000 €4 000
23/12/20245 Rue Des Primeveres 22440 TrémusonMaison79 m²145 000 €1 835
16/12/20246 Rue Marie Curie 22440 TrémusonMaison97 m²276 850 €2 854
29/11/20245 Rue George Sand 22440 TrémusonMaison120 m²265 000 €2 208
17/10/20245 Rue Du Roselier 22440 TrémusonMaison86 m²250 000 €2 907