Signal Vente

23 Rue du Vieux Bourg 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · 199 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

D énergieD GESn° 2622E0851480H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface199 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 376 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 411 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation447 459 – 525 278 €
Soit2 450 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20252 Rue De La Ville Es Oliviers 22100 LanvallayMaison92 m²210 000 €2 283
08/10/202546 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison75 m²70 000 €933
15/09/20252 Rue Julien Malo Bouesnard 22100 LanvallayMaison143 m²243 000 €1 699
29/07/202548 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayAppartement31 m²280 000 €9 032
29/07/202548 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison106 m²280 000 €2 642
08/07/202529 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison114 m²488 000 €4 281
16/05/20251 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison140 m²355 000 €2 536
08/04/202516 Rue Des Chevrins 22100 LanvallayAppartement52 m²120 000 €2 308
14/03/202527 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison90 m²225 000 €2 500
31/01/20251 All Des Tamaris 22100 LanvallayMaison87 m²268 000 €3 080
30/01/202515 All Des Figuiers 22100 LanvallayMaison83 m²182 996 €2 205
10/01/202514 All Des Figuiers 22100 LanvallayAppartement40 m²124 500 €3 113
18/11/202414 All Des Figuiers 22100 LanvallayAppartement37 m²135 000 €3 649
19/07/202411 All Des Figuiers 22100 LanvallayMaison83 m²183 921 €2 216
19/07/202413 All Des Figuiers 22100 LanvallayMaison83 m²183 921 €2 216