Signal Vente

7 Boulevard Edouard Loncle 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

G énergieC GESn° 2622E0850090V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation536 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 300 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation289 161 – 339 450 €
Soit3 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202533 Rue Docteurs Roux Calmette 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison73 m²260 000 €3 562
23/10/202525 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement23 m²699 760 €30 424
23/10/202525 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement31 m²699 760 €22 573
23/10/202525 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement54 m²699 760 €12 959
19/09/20256 Bd Edouard Loncle 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison152 m²310 000 €2 039
08/09/202529 Rue Docteurs Roux Calmette 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison64 m²275 000 €4 297
30/07/202517 Rue Docteurs Roux Calmette 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison60 m²200 000 €3 333
17/07/20259000 Bd Kennedy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison112 m²390 476 €3 486
10/07/20251 Rue Pasteur 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison250 m²240 000 €960
09/07/202527 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement69 m²195 000 €2 826
07/07/20253 All De La Forge 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison70 m²265 000 €3 786
07/07/202524 Rue De La Motte Meurdel 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison75 m²200 000 €2 667
04/06/20251 Pl De Lourmel 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement42 m²400 000 €9 524
04/06/20251 Pl De Lourmel 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement35 m²400 000 €11 429
04/06/20251 Pl De Lourmel 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement30 m²400 000 €13 333