Signal Vente

4 Rue d'Armor 22580 Plouha

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2622E0850007Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1980
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 440 €/m² à Plouha (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 144 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 610 – 223 760 €
Soit2 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202529 Rue Du Huit Mai 1945 22580 PlouhaMaison67 m²170 000 €2 537
04/08/202510 Rue Du Doc Charcot 22580 PlouhaMaison111 m²280 000 €2 523
01/04/20257 Rue D Armor 22580 PlouhaMaison76 m²175 000 €2 303
27/03/20252 Run Bellec 22580 PlouhaMaison80 m²230 150 €2 877
13/03/202521 Rue Du Huit Mai 1945 22580 PlouhaMaison140 m²136 000 €971
12/03/20252 Rue Yves Cazoulat 22580 PlouhaMaison53 m²134 000 €2 528
10/02/202538 Rue Du Gen Leclerc 22580 PlouhaMaison64 m²100 000 €1 563
13/12/202421 Rue Ernest Renan 22580 PlouhaMaison72 m²174 000 €2 417
03/09/202419 Rue Du Doc Charcot 22580 PlouhaMaison58 m²170 000 €2 931
17/08/20245 Rue Des Mesanges 22580 PlouhaMaison87 m²210 000 €2 414
08/03/202411 Rue Pierre Mendes France 22580 PlouhaMaison60 m²197 000 €3 283
28/11/202327 Rue Du Huit Mai 1945 22580 PlouhaMaison84 m²150 000 €1 786