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52 les Clos Gastel 22100 Dinan

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 197 j)

G énergieC GESn° 2622E0845282X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 201 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à Dinan (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 272 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation226 525 – 265 921 €
Soit2 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202580 Le Clos Gastel 22100 DinanMaison87 m²159 000 €1 828
01/08/202531 Rue Auguste Pavie 22100 QuévertMaison40 m²150 000 €3 750
17/06/20254 Rue Du Long Clos 22100 QuévertMaison127 m²335 000 €2 638
09/05/202527 Res Des Bruyeres 22100 TrélivanMaison95 m²190 000 €2 000
05/05/202538 Res Des Korrigans 22100 TrélivanMaison93 m²150 000 €1 613
29/04/202552 Res Des Bruyeres 22100 TrélivanMaison108 m²150 000 €1 389
28/03/202521 Le Clos Gastel 22100 DinanMaison87 m²151 253 €1 739
24/01/202599 Le Clos Gastel 22100 DinanMaison87 m²190 000 €2 184
01/10/202411 Le Clos Gastel 22100 DinanMaison87 m²225 000 €2 586
30/08/202421 Le Clos Gastel 22100 DinanMaison87 m²135 000 €1 552
25/07/202413 Res La Barriere 22100 DinanMaison106 m²212 000 €2 000
15/07/202426 Res Des Bruyeres 22100 TrélivanMaison107 m²245 000 €2 290
13/06/202410 Res Hameau Des Vignes 22100 QuévertMaison98 m²220 000 €2 245
06/06/2024101 Le Clos Gastel 22100 DinanMaison87 m²253 500 €2 914
16/05/20247 Res Hameau Des Vignes 22100 QuévertMaison58 m²160 000 €2 759