Signal Vente

5 Cité de Ker Huellan 22740 Lézardrieux

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2622E0791203Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à Lézardrieux (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 860 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation234 513 – 275 298 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Cite De Keruellan 22740 LézardrieuxMaison94 m²176 000 €1 872
01/09/20256 Pl Avel Mor 22740 LézardrieuxMaison108 m²258 400 €2 393
20/05/202511 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison93 m²157 000 €1 688
05/05/202515 Rue De La Fontaine 22740 LézardrieuxMaison80 m²70 000 €875
30/04/202541 Rue Du Port 22740 LézardrieuxMaison70 m²120 000 €1 714
28/03/20258 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison93 m²188 500 €2 027
20/02/202510 All Des Marronniers 22740 LézardrieuxMaison61 m²265 000 €4 344
23/01/20259 Rue De Lan Goc 22740 LézardrieuxMaison41 m²115 040 €2 806
14/12/202411 Rue Des Roitelets 22740 LézardrieuxMaison28 m²205 000 €7 321
31/10/202410 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison77 m²100 000 €1 299
19/04/20248 Rue De Lan Goc 22740 LézardrieuxMaison131 m²355 000 €2 710
03/02/202417 All Des Marronniers 22740 LézardrieuxMaison125 m²365 000 €2 920
03/02/20242 Rue Des Roitelets 22740 LézardrieuxMaison76 m²365 000 €4 803