Signal Vente

10 Rue du General de Sonis 22200 Guingamp

Maison · 134 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 204 j)

F énergieF GESn° 2622E0764541M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1962
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 139 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 419 – 252 883 €
Soit1 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 100 €2 839
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²45 000 €2 500
18/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²65 000 €3 611
16/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²68 500 €3 806
13/12/202515 Rue Gambetta 22970 PloumagoarMaison70 m²23 100 €330
28/11/202513 Bd Clemenceau 22200 GuingampAppartement68 m²80 000 €1 176
30/10/202510 B Rue Porzou 22200 GuingampMaison172 m²228 500 €1 328
17/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 800 €2 878
16/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²50 700 €2 817
15/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²64 000 €3 556
08/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 300 €2 850
30/09/202546 Bd Clemenceau 22200 GuingampMaison67 m²400 000 €5 970
24/09/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 300 €2 850
10/09/20253 Rue De Kernejo 22200 GuingampAppartement55 m²60 000 €1 091
10/09/202551 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement80 m²180 000 €2 250