Signal Vente

61 Rue Saint Jean 22200 Grâces

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2622E0762256P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 686 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/04/2026maison0125 m²EE22258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 915 €/m² à Grâces (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 567 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 729 – 212 160 €
Soit1 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue Fichonas 22200 GuingampMaison92 m²125 000 €1 359
30/10/202520 Rue De Porzou 22200 GrâcesMaison108 m²150 000 €1 389
15/09/202581 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison98 m²186 000 €1 898
05/08/202542 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison119 m²149 000 €1 252
06/06/202515 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison32 m²52 000 €1 625
26/05/202563 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison55 m²135 000 €2 455
29/10/20245 Rue De Fichonas 22200 GrâcesMaison57 m²90 000 €1 579
26/10/202420 Rue De Parc Gourin 22200 GrâcesMaison102 m²76 055 €746
24/09/202414 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison130 m²225 000 €1 731
02/08/202427 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison207 m²210 000 €1 014
02/08/20246 Rue De L'armor 22200 GrâcesMaison80 m²138 000 €1 725
01/08/202430 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison64 m²190 000 €2 969
02/07/202430 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison106 m²164 000 €1 547
17/06/202411 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison72 m²109 000 €1 514
12/02/20247 Rue De Traou Feunteun 22200 GrâcesMaison112 m²230 000 €2 054