Signal Vente

10 Rue Duguesclin 22350 Yvignac-la-Tour

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 213 j)

E énergieB GESn° 2622E0689693S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 165 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Yvignac-la-Tour (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 662 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation51 344 – 60 273 €
Soit1 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202515 Rue Du Vieux Manoir 22350 Yvignac-la-TourMaison114 m²185 000 €1 623
25/06/20259 Rue Du Vieux Manoir 22350 Yvignac-la-TourMaison93 m²145 000 €1 559
27/03/202513 Rue De La Magdeleine 22350 Yvignac-la-TourMaison87 m²126 800 €1 457
29/01/20252 Rue De L'abbaye 22350 Yvignac-la-TourMaison105 m²130 000 €1 238
15/10/202411 Rue De L'if 22350 Yvignac-la-TourMaison108 m²241 500 €2 236
01/07/202412 Rue Duguesclin 22350 Yvignac-la-TourMaison125 m²100 000 €800
19/04/202419 Rue De L'if 22350 Yvignac-la-TourMaison117 m²200 000 €1 709
14/03/202413 Rue Des Freres Bouillons 22350 Yvignac-la-TourMaison61 m²147 000 €2 410
04/01/20246 Rue De Rophemel 22350 Yvignac-la-TourMaison140 m²142 000 €1 014