Signal Vente

35 Rue des Has 22380 Saint-Cast-le-Guildo

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 214 j)

F énergieF GESn° 2622E0675028R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 269 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 824 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation328 023 – 385 071 €
Soit3 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202524 Rue De La Fresnaye 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison120 m²650 000 €5 417
15/10/20258 All Les 4 Freres 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison63 m²206 500 €3 278
09/07/20253 All Des Tourmottes 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison79 m²355 000 €4 494
21/01/202517 Rue Auguste Leontine 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison110 m²375 000 €3 409
20/12/202437 Rue Tourneuf 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison106 m²675 000 €6 368
10/09/20244 All Du Clos Grenouillet 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison145 m²840 000 €5 793
12/08/20245017 F Rue De L Esrot 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison122 m²725 000 €5 943
24/05/20244 Rue De La Fosserolle 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement43 m²205 000 €4 767
14/02/20248 All Du Clos Grenouillet 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison80 m²380 000 €4 750
15/12/202359 Rue Des Has 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison78 m²396 728 €5 086
30/10/202321 Bd De La Cote D Emeraude 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison174 m²485 000 €2 787