41 Saint Léon 22460 Merléac
Maison · 107 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 217 j)
D énergieB GESn° 2622E0648832D
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | maison | – | 116 m² | F | C | 417 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 160 €/m² à Merléac (10 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 20 Saint Leon 22460 Merléac | Maison | 37 m² | 32 000 € | 865 |
| 23/11/2024 | 35 Saint Leon 22460 Merléac | Maison | 171 m² | 200 000 € | 1 170 |
| 14/06/2024 | 13 Saint Leon 22460 Merléac | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |