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8 Rue du Menhir 22770 Lancieux

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 219 j)

A énergieA GESn° 2622E0632631A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé520 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 052 €/m² à Lancieux (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen477 503 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation465 661 – 546 645 €
Soit6 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20251 Rue De La Fontaine 22770 LancieuxMaison125 m²440 000 €3 520
15/10/202521 Rue De La Mettrie 22770 LancieuxMaison48 m²138 736 €2 890
26/08/202538 Rue Gabrielle Gle 22770 LancieuxMaison30 m²220 000 €7 333
26/08/202538 Rue Gabrielle Gle 22770 LancieuxMaison84 m²220 000 €2 619
19/08/20253 Rue Du Sabre 22770 LancieuxMaison112 m²430 000 €3 839
27/02/202535 Rue Gabrielle Gle 22770 LancieuxMaison62 m²310 000 €5 000
01/10/20246 All Du Bouilleur De Cru 22770 LancieuxMaison130 m²521 500 €4 012
02/09/202418 Rue Geoffroy De La Roche 22770 LancieuxAppartement55 m²460 000 €8 364
02/09/202418 Rue Geoffroy De La Roche 22770 LancieuxAppartement68 m²460 000 €6 765
16/07/202424 Rue Geoffroy De La Roche 22770 LancieuxMaison64 m²220 000 €3 438
15/04/20248 Rue Du Menhir 22770 LancieuxMaison62 m²410 000 €6 613
20/10/202325 Rue De La Mettrie 22770 LancieuxMaison92 m²386 082 €4 197