Signal Vente

41 Rue du General Leclerc 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 224 j)

F énergieF GESn° 2622E0574140J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Guingamp (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 759 – 120 630 €
Soit1 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202510 Rue Saint-Leonard 22200 GuingampMaison67 m²108 000 €1 612
26/11/202524 Rue De L Yser 22200 GuingampMaison110 m²118 500 €1 077
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
09/10/202571 B Rue De L Yser 22200 GuingampMaison100 m²110 000 €1 100
29/09/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement18 m²46 000 €2 556
09/09/20255 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement30 m²55 000 €1 833
28/08/202517 Rue De La Pompe 22200 GuingampAppartement61 m²70 000 €1 148
02/08/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement20 m²27 000 €1 350
15/07/202530 Rue Du Pot D Argent 22200 GuingampMaison30 m²221 705 €7 390
13/06/202523 Rue Du General Leclerc 22200 GuingampMaison206 m²540 000 €2 621
03/06/202510 B Rue Saint-Sauveur 22200 GuingampAppartement54 m²148 500 €2 750
20/12/202411 Rue Paul Girard 22200 GuingampMaison70 m²152 000 €2 171
13/09/202418 Rue Saint-Leonard 22200 GuingampMaison76 m²128 000 €1 684
20/08/202414 Rue Saint-Leonard 22200 GuingampMaison80 m²120 000 €1 500
06/08/202447 Rue De L Yser 22200 GuingampMaison110 m²109 500 €995