Signal Vente

4 Rue Julien Coupé 22130 Val-d'Arguenon

Maison · 86 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 227 j)

E énergieB GESn° 2622E0546163I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation256 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 119 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 338 €/m² à Val-d'Arguenon (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 068 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation242 974 – 285 231 €
Soit3 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202514 Rue Xavier Grall 22130 PludunoMaison111 m²330 000 €2 973
25/11/20251 Imp Du Haut Bourg 22130 PludunoMaison110 m²164 000 €1 491
07/11/20253 Rue De La Guerande 22130 PludunoMaison113 m²143 000 €1 265
27/10/20251 Rue Magellan 22130 PludunoMaison103 m²280 000 €2 718
07/08/20251 T Rue Du Bois Es Fenes 22130 PludunoMaison101 m²263 000 €2 604
04/08/202512 Rue Mathurin Meheut 22130 PludunoMaison93 m²240 000 €2 581
31/07/20254 Imp Du Bas Bourg 22130 PludunoMaison100 m²187 900 €1 879
09/05/202516 Rue Max Jacob 22130 PludunoMaison95 m²215 000 €2 263
24/03/20251 Imp Du 3 Aout 44 22130 PludunoMaison88 m²195 000 €2 216
12/03/20259 Rue Julien Coupe 22130 PludunoMaison70 m²167 000 €2 386
12/11/202422 B Rue Du Val 22130 PludunoMaison116 m²320 000 €2 759
04/10/202412 Rue Chateaubriand 22130 PludunoMaison65 m²183 190 €2 818
23/04/20244 Rue Magellan 22130 PludunoMaison74 m²179 300 €2 423
09/02/202422 Pl Abbe Oleron 22130 PludunoMaison105 m²224 470 €2 138
01/12/20234 Imp Du Bas Bourg 22130 PludunoMaison100 m²169 000 €1 690