Signal Vente

2 Rue de Bellevue 22360 Langueux

Maison · 105 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieF GESn° 2622E0502748N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1952
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 678 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 375 €/m² à Langueux (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 360 – 235 205 €
Soit2 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202598 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison140 m²186 000 €1 329
25/09/202541 Rue De Brest 22360 LangueuxAppartement45 m²108 411 €2 409
24/09/202510 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²89 500 €2 238
01/07/20255 Rue Jean Richepin 22360 LangueuxMaison61 m²150 000 €2 459
17/06/202574 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison121 m²260 000 €2 149
17/06/202574 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison65 m²260 000 €4 000
17/06/202574 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison85 m²260 000 €3 059
30/04/202511 Rue De La Morgan 22360 LangueuxMaison126 m²280 000 €2 222
29/03/202511 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²118 000 €2 950
21/03/202511 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement59 m²109 570 €1 857
21/03/202510 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²117 900 €2 948
17/03/20251 B Rue Des Champs Bignons 22360 LangueuxMaison104 m²205 000 €1 971
28/02/202512 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²90 000 €2 250
26/11/202432 Rue De Bellevue 22360 LangueuxMaison128 m²226 415 €1 769
08/11/202411 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement30 m²90 200 €3 007