Signal Vente

1 Place de la Gare 22740 Lézardrieux

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 232 j)

G énergieG GESn° 2622E0492262F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 711 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à Lézardrieux (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 170 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation211 360 – 248 119 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 P Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison147 m²301 500 €2 051
05/12/20251 Lot Beg Ty Meur 22740 LézardrieuxMaison90 m²243 990 €2 711
17/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison80 m²180 000 €2 250
22/10/20251 B Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison90 m²157 000 €1 744
10/10/20251 Cite Des Gardiens De Phare 22740 LézardrieuxMaison119 m²208 000 €1 748
09/09/20256 Rue Du Prioly 22740 LézardrieuxAppartement56 m²200 000 €3 571
31/07/202536 Pl Du Centre 22740 LézardrieuxAppartement160 m²145 000 €906
26/06/202515 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison61 m²140 000 €2 295
10/12/20244 Rue De Kermarquer 22740 LézardrieuxMaison93 m²165 000 €1 774
23/05/202434 Rue Du Prioly 22740 LézardrieuxMaison83 m²160 000 €1 928
02/05/20241 Rue De Treguier 22740 LézardrieuxMaison147 m²322 350 €2 193
16/01/20246 Rue De Traou An Dour 22740 LézardrieuxMaison158 m²390 260 €2 470