Signal Vente

12 Boulevard Guy Ropartz 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2622E0471506X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1955
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 773 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Guingamp (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 743 – 182 829 €
Soit1 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 100 €2 839
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²45 000 €2 500
18/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²65 000 €3 611
16/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²68 500 €3 806
12/12/20254 F Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement66 m²133 000 €2 015
04/12/20254 F Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement55 m²82 000 €1 491
28/11/20254 C Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement74 m²72 000 €973
28/11/202513 Bd Clemenceau 22200 GuingampAppartement68 m²80 000 €1 176
20/11/20254 Rue Jean-Pierre Calloch 22200 GuingampMaison66 m²114 000 €1 727
13/11/20254 C Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement74 m²67 000 €905
22/10/20254 D Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement55 m²90 000 €1 636
17/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 800 €2 878
16/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²50 700 €2 817
15/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²64 000 €3 556
08/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 300 €2 850