Signal Vente

42 Rue de la Fresnaye 22380 Saint-Cast-le-Guildo

Maison · 118 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieD GESn° 2622E0373387C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1850
ChauffageButane
Eau chaudeButane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 100 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen504 193 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation403 556 – 473 739 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue De L'eponine 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement60 m²250 000 €4 167
18/12/202524 Rue De La Fresnaye 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison120 m²650 000 €5 417
15/10/20258 All Les 4 Freres 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison63 m²206 500 €3 278
25/08/202589 B Rue Des Nouettes 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison143 m²600 000 €4 196
20/02/20251 Rue De L'eponime 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²190 000 €4 750
21/01/202517 Rue Auguste Leontine 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison110 m²375 000 €3 409
21/01/20251 Rue De L'eponime 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²158 500 €3 963
02/08/202433 Rue Des Bignons 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison162 m²480 000 €2 963
12/07/202481 Rue Du Moulin Bily 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison87 m²500 000 €5 747
04/06/20242 Rue De L'eponine 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²170 000 €4 250
22/03/20241 Rue De L'eponime 22380 Saint-Cast-le-GuildoAppartement40 m²173 000 €4 325
09/01/202480 Rue Des Nouettes 22380 Saint-Cast-le-GuildoMaison102 m²550 000 €5 392