Signal Vente

6 Lotissement de la Fontenelle 22640 Tramain

Maison · 125 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

C énergieA GESn° 2622E0332620D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 433 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 876 €/m² à Tramain (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 937 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation215 222 – 252 652 €
Soit1 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202518 Lot Le Clos Des Garennes 22640 TramainMaison126 m²235 000 €1 865
13/10/20252 Rue Anne De Bretagne 22640 TramainMaison68 m²217 500 €3 199
13/09/20252 Imp De La Detourne 22640 TramainMaison72 m²105 000 €1 458
12/05/20257 Rue De La Republique 22640 TramainMaison45 m²150 000 €3 333
28/02/20259 Rue De La Fontaine 22640 TramainMaison50 m²35 000 €700
28/02/20259 Rue De La Fontaine 22640 TramainMaison66 m²35 000 €530
14/02/202511 Rue Anne De Bretagne 22640 TramainMaison90 m²169 000 €1 878
14/02/202516 Lot Le Clos Des Garennes 22640 TramainMaison107 m²260 000 €2 430
13/01/20257 Le Bas Bourg 22640 TramainMaison131 m²220 000 €1 679
26/09/20244 Pl De L'eglise 22640 TramainMaison112 m²235 000 €2 098
16/01/20248 Lot Le Clos Des Garennes 22640 TramainMaison110 m²234 605 €2 133
09/01/20243 Lot Le Clos Des Garennes 22640 TramainMaison115 m²215 000 €1 870