Signal Vente

48 Rue Saint-Elivet 22300 Lannion

Maison · 86 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 248 j)

G énergieG GESn° 2622E0316413U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 092 €/m² à Lannion (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 366 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation199 438 – 234 123 €
Soit2 535 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20259721 Rue Moulin Du Duc 22300 LannionMaison70 m²158 000 €2 257
06/10/202521 Rue Des Cordiers 22300 LannionMaison82 m²143 000 €1 744
29/08/20255 Rue Du Pere Et Freres Provost 22300 LannionMaison135 m²380 000 €2 815
24/07/202510 Rue Des Fontaines 22300 LannionMaison86 m²156 000 €1 814
23/06/20252 Rue Des Cordiers 22300 LannionMaison51 m²116 279 €2 280
18/06/20252 A Rue Des Cordiers 22300 LannionMaison19 m²132 000 €6 947
06/02/202517 Rue Paul Verlaine 22300 LannionMaison174 m²272 000 €1 563
16/12/20249016 Rue Saint-Elivet 22300 LannionMaison147 m²135 000 €918
22/11/20249804 Rue Moulin Du Duc 22300 LannionMaison93 m²235 000 €2 527
02/05/202419 Rue Saint-Elivet 22300 LannionMaison138 m²364 600 €2 642
05/03/202435 Rue Michel Gerard 22300 LannionMaison110 m²195 000 €1 773
19/12/20239016 Rue Saint-Elivet 22300 LannionMaison147 m²20 000 €136
14/11/20234 Rue Jacques Feuillu 22300 LannionMaison118 m²210 000 €1 780