13 Rue de Hent Wers 22200 Grâces
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2622E0309716F
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 502 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 915 €/m² à Grâces (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 965 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 572 – 120 411 €
Soit1 570 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas 22200 Guingamp | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre 22200 Guingamp | Maison | 137 m² | 73 750 € | 538 |
| 22/09/2025 | 4 Rue Fichonas 22200 Guingamp | Maison | 54 m² | 190 000 € | 3 519 |
| 04/09/2025 | 7 Rue De Hent Wers 22200 Grâces | Maison | 103 m² | 90 000 € | 874 |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean 22200 Grâces | Maison | 119 m² | 149 000 € | 1 252 |
| 01/08/2025 | 5 Rue Marie Follezou 22200 Guingamp | Maison | 75 m² | 217 600 € | 2 901 |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Hent Wers 22200 Grâces | Maison | 32 m² | 52 000 € | 1 625 |
| 26/05/2025 | 63 Rue De Saint Jean 22200 Grâces | Maison | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| 21/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Au Cuivre 22200 Guingamp | Maison | 103 m² | 171 000 € | 1 660 |
| 12/12/2024 | 7 Rue Marie Follezou 22200 Guingamp | Maison | 75 m² | 217 600 € | 2 901 |
| 29/10/2024 | 5 Rue De Fichonas 22200 Grâces | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 |
| 26/10/2024 | 20 Rue De Parc Gourin 22200 Grâces | Maison | 102 m² | 76 055 € | 746 |
| 24/09/2024 | 14 Rue De Saint Jean 22200 Grâces | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 |
| 02/08/2024 | 27 Rue De Saint Jean 22200 Grâces | Maison | 207 m² | 210 000 € | 1 014 |
| 02/08/2024 | 6 Rue De L'armor 22200 Grâces | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 |