Signal Vente

Rue Victor Hugo 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieF GESn° 2622E0272612D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface73 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 514 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement059 m²EE26561
05/02/2026appartement073 m²EE27744

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 841 €/m² à Saint-Brieuc (833 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 257 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 088 – 193 799 €
Soit2 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement75 m²166 000 €2 213
11/12/202523 Rue Lavoisier 22000 Saint-BrieucMaison70 m²165 000 €2 357
05/12/202528 Rue Abbe Josselin 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²135 000 €1 957
28/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement20 m²47 000 €2 350
22/11/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement57 m²130 000 €2 281
17/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement21 m²56 000 €2 667
07/11/20255 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²154 000 €2 232
28/10/20259 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement60 m²130 000 €2 167
23/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²88 500 €2 392
16/10/202527 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²105 000 €2 838
09/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²103 000 €3 121
23/09/202513 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement55 m²86 000 €1 564
23/09/20258 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement22 m²55 000 €2 500
15/09/202516 Rue Descartes 22000 Saint-BrieucMaison89 m²240 000 €2 697
03/09/202530 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucMaison180 m²550 000 €3 056