Signal Vente

6 Lotissement de Park Toul 22110 Plouguernével

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

F énergieF GESn° 2622E0160669Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 249 €/m² à Plouguernével (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 693 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 583 – 66 424 €
Soit1 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20257 Rue Etroite 22110 PlouguernévelMaison40 m²47 300 €1 183
10/09/202516 Rue De La Gare 22110 PlouguernévelMaison151 m²90 000 €596
07/03/202518 Rue De La Gare 22110 PlouguernévelMaison108 m²90 000 €833
10/01/202510 Lot Parc Toul 22110 PlouguernévelMaison72 m²88 000 €1 222
02/12/20244 Rte De Gouarec 22110 PlouguernévelMaison167 m²140 000 €838
19/09/202427 Rte De Gouarec 22110 PlouguernévelMaison110 m²55 000 €500
19/09/202434 Rte De Gouarec 22110 PlouguernévelMaison30 m²55 000 €1 833
18/09/20245 Lot Du Bois 22110 PlouguernévelMaison70 m²125 000 €1 786
15/07/202430 Rte De Gouarec 22110 PlouguernévelMaison58 m²106 500 €1 836
16/02/20246 Rue Du Stade 22110 PlouguernévelMaison57 m²100 700 €1 767
29/12/20232 Lot Du Bois 22110 PlouguernévelMaison120 m²130 000 €1 083