Signal Vente

35 Rue de la Vallée 22190 Plérin

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 269 j)

G énergieF GESn° 2622E0082576B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation435 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 787 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 917 €/m² à Plérin (213 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 404 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation188 150 – 220 872 €
Soit2 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/06/202517 Rue Pasteur 22190 PlérinMaison107 m²360 000 €3 364
05/06/202519 Rue Du Viaduc 22190 PlérinMaison82 m²186 400 €2 273
29/04/20251 Imp Des Minauderies 22190 PlérinMaison115 m²235 000 €2 043
18/02/20252 Rue Des Minauderies 22190 PlérinMaison101 m²252 000 €2 495
18/12/202428 Rue De La Vallee 22190 PlérinMaison170 m²560 000 €3 294
17/12/202419 Rue Pasteur 22190 PlérinMaison129 m²430 000 €3 333
09/10/202425 Rue De La Vallee 22190 PlérinMaison154 m²266 000 €1 727
17/07/20246 Rue De La Croix 22190 PlérinMaison140 m²341 242 €2 437
12/07/20246 B Rue De La Croix 22190 PlérinMaison139 m²106 521 €766
16/04/202418 Rue Rene Laennec 22190 PlérinMaison101 m²262 000 €2 594
08/02/20243 Rue Pasteur 22190 PlérinMaison150 m²413 000 €2 753