Signal Vente

35 Rue de Pors An Quen 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieC GESn° 2622E0063898R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 338 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Guingamp (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 147 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 964 – 109 132 €
Soit1 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Pors An Quen 22200 GuingampMaison72 m²115 000 €1 597
09/10/202515 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement60 m²120 000 €2 000
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
30/07/20251 Rue De L Aqueduc 22200 GuingampAppartement55 m²65 000 €1 182
18/07/202522 Rue Pors An Quen 22200 GuingampAppartement56 m²133 000 €2 375
11/07/202515 B Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement46 m²85 500 €1 859
10/07/20251 Rue De L Aqueduc 22200 GuingampAppartement88 m²212 000 €2 409
30/06/202515 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement45 m²104 000 €2 311
30/06/20251 Rue De L Aqueduc 22200 GuingampAppartement45 m²112 000 €2 489
20/06/202515 A Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement29 m²64 500 €2 224
17/06/202522 Rue Du Prieure 22200 PabuMaison71 m²159 990 €2 253
10/06/202515 B Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement60 m²112 500 €1 875
27/05/202519 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement56 m²98 000 €1 750
20/05/202512 Rue Desire Le Bonniec 22200 PabuMaison81 m²120 000 €1 481
30/04/202519 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement36 m²85 000 €2 361