Signal Vente

6 Rue de la Roseraie 22300 Ploubezre

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 274 j)

G énergieG GESn° 2622E0047901K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 793 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 977 €/m² à Ploubezre (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 679 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation163 463 – 191 891 €
Soit1 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement61 m²120 000 €1 967
17/12/20257 Rue J R R Tolkien 22300 PloubezreMaison104 m²277 925 €2 672
14/10/20255783 Rosalic 22300 PloubezreMaison98 m²168 000 €1 714
24/09/202519 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreMaison108 m²280 900 €2 601
14/08/202537 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement55 m²130 000 €2 364
15/05/202518 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreMaison147 m²315 000 €2 143
21/03/202537 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement58 m²128 000 €2 207
20/03/202537 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement46 m²113 000 €2 457
25/02/202537 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement43 m²95 000 €2 209
14/01/202537 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement61 m²110 000 €1 803
22/11/202438 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreMaison167 m²220 000 €1 317
20/09/20248 Imp De Rosalic 22300 PloubezreMaison142 m²265 000 €1 866
30/08/202437 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement55 m²120 000 €2 182
16/08/20241 Rue Eugene Guillevic 22300 PloubezreMaison72 m²218 400 €3 033
06/08/202437 Rue Joseph Lesbleiz 22300 PloubezreAppartement33 m²70 000 €2 121