Signal Vente

11 Rue des Grapissots 21690 Verrey-sous-Salmaise

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2621E2164502C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 359 €/m² à Verrey-sous-Salmaise (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 370 – 107 261 €
Soit1 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202510 Rue Du Giboux 21690 Verrey-sous-SalmaiseMaison154 m²35 000 €227
10/10/202512 Rue Du Giboux 21690 Verrey-sous-SalmaiseAppartement18 m²35 000 €1 944
08/09/20258 Rue De La Fontaine 21690 Verrey-sous-SalmaiseAppartement100 m²103 200 €1 032
15/07/202517 Rue De La Fontaine 21690 Verrey-sous-SalmaiseMaison55 m²95 000 €1 727
14/11/20245088 Le Village 21690 Verrey-sous-SalmaiseAppartement50 m²20 000 €400
14/11/20245088 Le Village 21690 Verrey-sous-SalmaiseAppartement47 m²20 000 €426
06/09/20244 Rue De La Fontaine 21690 Verrey-sous-SalmaiseMaison90 m²103 000 €1 144
22/02/20245 Rue De La Fontaine 21690 Verrey-sous-SalmaiseMaison52 m²43 000 €827