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8 Impasse de l'Ouche 21110 Varanges

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 126 j)

E énergieE GESn° 2621E1516991V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface105 m²
Construction1996
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 069 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Varanges (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 971 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 491 – 216 576 €
Soit1 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue Du Canal 21110 VarangesMaison189 m²249 000 €1 317
05/12/202514 Lot Le Soleil 21110 VarangesMaison76 m²215 000 €2 829
27/11/20251 Lot La Voisotte 2 21110 VarangesMaison178 m²263 000 €1 478
06/06/202512 Rue Du Canal 21110 VarangesMaison84 m²180 000 €2 143
18/12/202417 Rte De Genlis 21110 VarangesMaison65 m²178 000 €2 738
11/12/20246 Lot Le Soleil 21110 VarangesMaison73 m²235 000 €3 219
23/09/202414 Rte De Genlis 21110 VarangesMaison133 m²197 000 €1 481
07/03/202434 Rte De Genlis 21110 VarangesMaison22 m²23 000 €1 045
12/02/202417 Rte De Genlis 21110 VarangesMaison65 m²142 500 €2 192
29/12/20236 Rue Du Canal 21110 VarangesMaison75 m²160 000 €2 133
06/11/20233 Che Des Patis 21110 VarangesMaison73 m²247 000 €3 384