Signal Vente

8 Rue du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot

Maison · 139 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 127 j)

C énergieB GESn° 2621E1510190G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 617 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 983 €/m² à Varois-et-Chaignot (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 637 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation381 466 – 447 808 €
Soit2 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202527 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison106 m²351 000 €3 311
28/11/202547 Rte De Gray 21490 Varois-et-ChaignotMaison105 m²285 000 €2 714
26/11/202515 Rte De Fontaine-Francaise 21490 Varois-et-ChaignotMaison135 m²313 300 €2 321
28/08/20252 Rue Des Vignes 21490 Varois-et-ChaignotMaison120 m²495 000 €4 125
24/07/202524 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison79 m²292 150 €3 698
12/06/20255 Imp Saint Exupery 21490 Varois-et-ChaignotMaison185 m²422 000 €2 281
31/01/20254 Rue Des Saules 21490 Varois-et-ChaignotMaison96 m²224 000 €2 333
06/11/202419 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison72 m²227 500 €3 160
02/10/202414 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison100 m²232 700 €2 327
24/06/202422 Rue Des Saules 21490 Varois-et-ChaignotMaison171 m²423 000 €2 474
30/04/202425 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison74 m²293 000 €3 959
21/02/20247 Rue Pierre De Coubertin 21490 Varois-et-ChaignotMaison91 m²274 400 €3 015