Signal Vente

38 Rue Roger Pecheyrand 19100 Brive-la-Gaillarde

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieF GESn° 2619E2540628K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 387 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Brive-la-Gaillarde (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 545 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 556 – 282 392 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202520 Rue Roger Pecheyrand 19100 Brive-la-GaillardeMaison60 m²75 000 €1 250
22/10/202525 Rue Leonce Bourliaguet 19100 Brive-la-GaillardeMaison52 m²228 460 €4 393
22/10/202523 Rue Leonce Bourliaguet 19100 Brive-la-GaillardeMaison118 m²228 460 €1 936
27/06/20259 Imp Marguerite Gaillot Priolo 19100 Brive-la-GaillardeMaison119 m²20 000 €168
08/04/202538 B Rue Leonce Bourliaguet 19100 Brive-la-GaillardeMaison79 m²163 000 €2 063
24/02/2025199 Av J Jacques Rousseau 19100 Brive-la-GaillardeMaison83 m²154 000 €1 855
20/01/202588 Che De Bassaler 19100 Brive-la-GaillardeMaison280 m²310 000 €1 107
23/12/20241 Rue Caporal Marcel Sicard 19100 Brive-la-GaillardeMaison72 m²231 700 €3 218
17/09/202442 Rue Leonce Bourliaguet 19100 Brive-la-GaillardeAppartement75 m²103 000 €1 373
24/06/20247 Rue Falguiere Alexandre 19100 Brive-la-GaillardeMaison73 m²128 500 €1 760
04/06/20244 Imp Bassaler 19100 Brive-la-GaillardeMaison70 m²118 000 €1 686
05/03/202413 Rue Auguste Bartholdi 19100 Brive-la-GaillardeMaison37 m²153 800 €4 157
04/03/202443 Rue Leonce Bourliaguet 19100 Brive-la-GaillardeMaison59 m²80 000 €1 356
19/12/202342 Rue Leonce Bourliaguet 19100 Brive-la-GaillardeAppartement76 m²98 000 €1 289
19/12/20237 Rue Leonce Bourliaguet 19100 Brive-la-GaillardeMaison124 m²159 500 €1 286