Signal Vente

9 Rue Saint-Roch 19120 Beaulieu-sur-Dordogne

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieC GESn° 2619E2312394E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Beaulieu-sur-Dordogne (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 079 – 151 527 €
Soit1 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255357 Rue Mirabel 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison75 m²35 000 €467
29/10/20257 Rue Gal De Gaulle 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison200 m²185 000 €925
16/10/202580 Rue Gal De Gaulle 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison162 m²130 000 €802
30/09/20255344 Imp Mirabel 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison60 m²115 000 €1 917
25/09/202574 Rue Gal De Gaulle 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison100 m²88 575 €886
12/08/20255 Av Lobbe 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison292 m²237 500 €813
19/06/20258 Rue Mirabel 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison104 m²130 000 €1 250
12/03/20255140 Rue Zimbazane 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison70 m²34 000 €486
04/03/202519 Rue Gal De Gaulle 19120 Beaulieu-sur-DordogneAppartement75 m²80 000 €1 067
04/03/202519 Rue Gal De Gaulle 19120 Beaulieu-sur-DordogneAppartement73 m²80 000 €1 096
11/02/202520 Rue Gal De Gaulle 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison81 m²26 000 €321
05/12/20245116 Rue Du Barry Du Cros 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison60 m²50 000 €833
28/11/20245112 Pl Des Peres 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison71 m²128 250 €1 806
19/09/20245419 Pl Du Champ De Mars 19120 Beaulieu-sur-DordogneAppartement33 m²445 000 €13 485
19/09/20242 Pl Du Champ De Mars 19120 Beaulieu-sur-DordogneMaison100 m²445 000 €4 450