Signal Vente

8 avenue pierre semard 19340 Merlines

Immeuble · étage 0 · 240 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieB GESn° 2619E2275981R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface240 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 434 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement058 m²DB20443
07/09/2026appartement156 m²DB21543
07/09/2026appartement135 m²DB22643
07/09/2026appartement256 m²DB24943
07/09/2026appartement235 m²FC36358

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 119 €/m² à Merlines (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 560 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation239 663 – 281 343 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202529 Av Paul Vergely 19340 MerlinesMaison94 m²55 000 €585
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement30 m²50 000 €1 667
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement60 m²50 000 €833
22/08/202543 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement52 m²50 000 €962
14/12/20244 Che Rebeyrol 19340 MerlinesAppartement74 m²85 000 €1 149
14/12/20244 Che Rebeyrol 19340 MerlinesAppartement81 m²85 000 €1 049
14/12/20244 Che Rebeyrol 19340 MerlinesAppartement83 m²85 000 €1 024
12/10/20241 Rue De L Abeille 19340 MerlinesAppartement62 m²50 000 €806
12/10/20241 Rue De L Abeille 19340 MerlinesAppartement30 m²50 000 €1 667
25/09/202436 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement26 m²44 000 €1 692
25/09/202436 Av Pierre Semard 19340 MerlinesAppartement70 m²44 000 €629
27/01/20242 Rue Des Malgenettes 19340 MerlinesMaison109 m²133 000 €1 220
15/01/20249 Rue De L Abeille 19340 MerlinesMaison135 m²78 000 €578