Signal Vente

11 Boulevard Docteur Goudouneche 19200 Ussel

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieF GESn° 2619E1307333Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface153 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 326 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 387 €/m² à Ussel (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 521 – 199 002 €
Soit1 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Av Marmontel 19200 UsselAppartement113 m²69 600 €616
28/11/20251 B Rue Seclide 19200 UsselMaison105 m²38 000 €362
25/10/202517 Av Marmontel 19200 UsselAppartement117 m²76 000 €650
23/10/202522 Av Carnot 19200 UsselAppartement89 m²78 000 €876
17/10/20253 Rue De La Civadiere 19200 UsselMaison185 m²135 400 €732
12/09/202523 B Bd Du Doc Goudouneche 19200 UsselMaison50 m²15 000 €300
05/09/202517 B Av Marmontel 19200 UsselMaison92 m²73 900 €803
03/09/20258 Av Marmontel 19200 UsselAppartement48 m²40 000 €833
22/08/20252 Av Du Pre Pascal 19200 UsselMaison122 m²185 450 €1 520
11/07/20253 Rue Du Pre St Jean 19200 UsselMaison65 m²64 000 €985
24/06/20254 Bd Du Doc Goudouneche 19200 UsselMaison150 m²150 000 €1 000
27/05/20256 Rue Du Cardinal Mercier 19200 UsselMaison110 m²90 000 €818
12/05/20251 Rue Pasteur 19200 UsselAppartement54 m²113 100 €2 094
21/12/202411 Rue De Masset 19200 UsselMaison97 m²126 370 €1 303
29/11/202423 Av Marmontel 19200 UsselAppartement43 m²45 000 €1 047