2 Place Carnot 19380 Forgès
Maison · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2619E1196563P
F énergie B GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1908
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 773 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 472 €/m² à Forgès (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 093 – 217 284 €
Soit1 281 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Av Pasteur 19380 Forgès | Appartement | 100 m² | 115 000 € | 1 150 |
| 25/04/2025 | 13 Av Pasteur 19380 Forgès | Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 |
| 04/02/2025 | 5147 Le Bourg 19380 Forgès | Maison | 96 m² | 108 871 € | 1 134 |
| 29/03/2024 | 2 Pl Carnot 19380 Forgès | Appartement | 70 m² | 58 000 € | 829 |
| 29/03/2024 | 2 Pl Carnot 19380 Forgès | Appartement | 80 m² | 58 000 € | 725 |
| 13/11/2023 | 1 Rue Victor Hugo 19380 Forgès | Maison | 93 m² | 15 000 € | 161 |
| 11/10/2023 | 4 Rue Du 11 Novembre 19380 Forgès | Maison | 93 m² | 88 000 € | 946 |