Signal Vente

52 Rue Barbès 18100 Vierzon

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2618E2504520P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 416 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 176 €/m² à Vierzon (395 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 844 – 100 773 €
Soit1 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202554 Av Edouard Vaillant 18100 VierzonMaison120 m²126 000 €1 050
15/10/202525 B Rue Des Meunieres 18100 VierzonMaison82 m²129 000 €1 573
19/12/202411 Rue De L Epargne 18100 VierzonAppartement62 m²66 000 €1 065
30/11/20242 Che Des Tailles 18100 VierzonMaison75 m²184 090 €2 455
15/11/20243 Rue De L Epargne 18100 VierzonMaison74 m²65 000 €878
24/05/202427 Rue Des Meunieres 18100 VierzonMaison76 m²91 800 €1 208
05/04/202435 Rue Des Meunieres 18100 VierzonMaison90 m²94 000 €1 044
02/04/202435 Rue Barbes 18100 VierzonMaison62 m²150 000 €2 419
29/03/20247 Rue De L Epargne 18100 VierzonMaison74 m²60 000 €811
02/02/202419 Rue Des Meunieres 18100 VierzonMaison67 m²110 000 €1 642
16/01/2024113 Rue Barbes 18100 VierzonMaison99 m²177 000 €1 788
09/01/202411 Rue De L Epargne 18100 VierzonAppartement62 m²80 200 €1 294
21/12/202311 Rue De L Epargne 18100 VierzonAppartement62 m²50 000 €806
24/11/202322 Che Des Grands Bois 18100 VierzonMaison86 m²128 000 €1 488
02/11/202397 Rue Barbes 18100 VierzonMaison80 m²50 000 €625